Ensimmäinen urakka alkanut – seuranta käynnistyy

Tällä sivulla seurataan urakan edistymistä ja ennen kaikkea siihen käytettyä aikaa suhteessa tarjoukseen. Aloitetaan sillä, ettei urakan aloituksesta ollut mennyt kuin 30 minuuttia, jolloin urakoitsijalla tuli jo ensimmäinen ”täh” ilme. Huolimatta useiden tuntien ja toistuvasti läpikäydyn urakkasuunnitelmasta huolimatta yksi keskeinen seikka oli jäänyt sisäistämättä. Siitä ja muusta lisää myöhemmin. SIIRRY KUVAPÄIVÄKIRJAAN TÄSTÄ

Seurantataulukko

  Työaika   Miesvahvuus       119,05€ / h      
Pvm AP IP AP AP Tunnit   Kustannus % budjetista Materiaalit Euroa
5.6.2017 2 1,75 1 2 5,5 h                              306,90 € 6 %    
6.6.2017 2 2,5 2 2 9 h                              502,20 € 9 %    
7.6.2017 2,5 3 1 1 5,5 h                              306,90 € 6 % Vesiputket 15m,sulut,jakotukki 100
8.6.2017 2 2 1 1 4 h                              223,20 € 4 % Vesiputket 5m, rasiat 3  
9.6.2017 2 2 1 1 4 h                              223,20 € 4 % Lattiakaivo, valu 50
10.6.2017 0 0 0 0 0 h                                       –   € 0 %    
11.6.2017 0 0 0 0 0 h                                       –   € 0 %    
12.6.2017 1,5 2 1 1 3,5 h                              195,30 € 6 % Lattialämmitysmatto,40m,Thermopads
Putkia ja liitoksia
130
13.6.2017 1,5 2 1 1 3,5 h                              195,30 € 4 % Tasoitteet 40
14.6.2017 4 2 1 1 6 h                              334,80 € 6 % Valu:vetonit 5000&primeri,
sanerauslaastit
100
15.6.2017 1   1   1 h                                55,80 € 1 %    
16.6.2017         0 h                                       –   € 0 %    
17.6.2017         0 h                                       –   € 0 %    
18.6.2017         0 h                                       –   € 0 %    
19.6.2017         0 h                                       –   € 0 %    
20.6.2017         0 h                                       –   € 0 %    
21.6.2017         0 h                                       –   € 0 %    
22.6.2017         0 h                                       –   € 0 %    
23.6.2017         0 h                                       –   € 0 %    
          42     Edistyminen: 45,89%    

Urakkapäiväkirja

5.6.2017 – ”Ai tänne tulee semmonenkin – sittenhän kaikki menee uusiksi”

Ei kuullostanut hyvältä alkuunkaan. Vannoutuneena pessimistinä ja skeptikkona ajattelin heti ensimmäisenä , että nytkö se varsinainen kusetus alkoi. Aletaan tekemään kärpäsestä härkästä ja hommat tehdään lisätöinä. Kuitenkaan, toistaiseksi lisätöistä tai kustannuksista ei ole puhuttu mitään vaan ainoastaan siitä, että miten tullaan tekemään.

Ensimmäinen päivä oli siis melkein kokonaan ns. suunnittelupäivä. Mielestäni se meni aivan perseelleen. Suunnittelu olisi pitänyt tehdä urakoitsijan osalta ennen urakkaa eikä näin, että ekana päivänä aletaan miettimään, että mitenhän tämän voisi tehdä. Eihän silloin mikään urakka voi pitää paikkaansa!!!

Pari ukkoa käynyt pällistelemässä yhedn etunimen tiedän, toinen ei edes tervehtinyt. Putki- ja sähkömiehiä ovat olevinaan, joten luulisi nyt sen verran olevan jollain tapoja, että edes kertoo kuka on, mistä firmasta ja mitä tulee tekemään. Puhumattakaan pätevyyksistä, luvista, sertifikaateista, korteista ja mitä näiltä nyt ikinä voi vaatiakaan.

6.6.2017 – ”Vedentuloa ei voi estää”

Suunniteltu käyttökatko 15 min jatkuu edelleen noin 2,5h jälkeen. Sulkujen vääntäjäkään ei ollut ajantasalla ja vettä pääsi järjestelmään koko ajan, joka hidasti ts. esti töiden ripeän edistymisen. Vasta putkarin käydessä jakohuoneessa saatiin vesi oikeasti poikki.

Putkitöiden aloituksessa todettin, että se eilen ”helppo homma” vaatikin lisää töitä. Olen edelleenkin vakaasti sitä mieltä, että yksikään paikanpäällä tethty urakkasuunnitelma ei taatusti voi pitää paikkaansa. Paikasta tulisi ottaa kuvat ja kotona miettiä ja vaiheistaa homma, niin ei tulisi yllätyksiä.

7.6.2017 – ”Hirveä meteli ei yhtään mistään”

Pikkuruinen piikkauskone pärähti pian käyntiin ja alkoi altaan, wcn sekä lattiakaivon piikkaus. Viemäriä ei löytynyt eikä piirrustuksiin ollut uskomista. Huomenna isommilla koneilla ja paremmalla tuurilla.

Oviaukko saatii tukkoon. Se, että onnistuiko se kuten olisi voinut kuvitella, niin ei. Oli puhetta jo varhaisessa vaiheessa, ettei saman vahvuista levyä ole enää saatavilla. Tämä piti ratkaista koolaukselle, mutta niinhän se levy hukkui eri tasoon seinän kanssa. Viimeistelyä odotellessa…

8.6.2017 – ”Ok”

En ollut valvomassa, joten en tiedä tarkalleen mitä on tehty tai mitä ei ole voitu tehdä. Tänään oli piikattu pikkureikä sekä hieman WC-viemäröintiä. Ilmeisesti pääviemäriä ei ole edellenkään löydetty.

Parit vesirasiat ja putket oli asennettu, muttei muuta… Jätettyyn työohjeeseen ei oltu merkitty tehtäviä suoritetuksi ja ilmeisesti koko työohjeella oli pyyhitty persettä – noh, arvasinhan tuo muutenkin 😀 Ja näkeehän tuon työmaastakin, ettei ole suoritettu. Huomenna taas jatkuu.

9.6.2017 – ”Vittu mikä homma”

Eihän se urakoitsija ollut osannut varautua ja kirosi koko projektin. Viemärin löytäminen kävi ylitsepääsemättömäksi haasteksi vaikka se oli tasan pohjapiirroksen mukaisessa paikassa. Ja kun oltiin 10cm päässä siitä, niin tämä luovutti ja keksi toisenlaisen ratkaisun.

Tähän mennessä heränneet epäilykset:

  • viemäriputkien kaadot
  • laatan eristyksen puuttuminen paikkavalun kohdalta
  • laatan raudoituksen puuttuminen paikkavaluista
  • paikkavaluun käytetty vetonit 5000 tasoitteeksi nimitetty materiaali
  • tulevan lattian määräyksistä poikkeavat kaadot (eivät vastaa märkätiloja, muttei toisaalta olekaan märkätila)
  • WC:n paikkaa ei siirretykään, kun urakoitsijaa ei aikusten oikeasti kiinnostanut (”se tulee siihen miten tulee” oli vastaus)

10.6. – 11.6.2017 – ”Viikonloppuna tuli hieman kaiveltua tietoa”

Viikonlopun aikana oli hyvin aikaa kaivella tietoa paikkavaluihin liittyen. Kuvien kera netissä huutelu tuotti lähinnä kauhistusta ja useat alan ammattilaisetkin kirosivat touhun.

12.6.2017 – ”Ulkopuolinen valvoja”

Kyllä urakoitsijan naama venähti, kun tauon aikana paikalle olikin ilmestynyt vanhempi herra tarkastamaan. Kommenttia sateli ja homma kyseenalaistettin, mutta mikään ei mennyt läpi. Lopulta hain isännöitsijän paikalle ja kysyin, että onko tämä nyt ihan aikuisten oikeasti sitä laatua, jonka taloyhtiö katsoo olevan hyvän rakennustavna mukaista ”Kyllä, en minä näe tässä mitään ongelmaa taikka mitään muuta tapaa tehdä asioita”.

Voitte vian kuvitella kuinka ristiriitaisissa tunnelmissa ollaan, kun Internet suorastaan raivoaa tälle työlle, mutta isännöitsijä tuumaa vain, että näinhän täällä on kaikki tehty. Lopulta tein sitten selväksi, että minä en ainakaan ota tästä vastuuta ja taloyhtiö saa vastata näistä rakenteista jatkossa vaikka muutostyö onkin osakkaan oma eikä kuulu asunto-osakeyhtiölain perusteella asoyn vastuulle ellei muuta sovita.

Tällä hetkellä urakka vaikuttaa etenevän aikataulussa ja tilaajan kannalta urakanhinnoittelun pahin puoli on käymässä toteen: se tulee paljon kalliimmaksi kuin tuntityöt.

13.6.2017 – ”Valvoja(isännöistijä) paikalla”

Urakoitsijan työnjälki on niittänyt mainetta netissä useissa eri kanavissa. Lähtökohtaisesti kaikki työt on tuomittu ja tulisi tehdä uusiksi. Kaikki on tehty hyvän rakennustavan vastaisesti ja jotkut asiat jopa vaikeimman kautta.

Kun urakoitsija ei välittänyt mitään minun tai käyttämäni insinöörin kommenteista, niin ajattelin vielä varmistaa asian isännöistijältä ja pyysin häntä virallisen valvojana tarkistamaan asiat. Vastaus olis lyhyt ja ytimekäs: ”En näe tässä mitään vikaa eikä tätä toisinkaan voi tehdä. Näin nämä on ennenkin tehty ja tullaan tekemään.”.

Voitte varmaan kuvitella, että melko jakomielitautiseksi tässä tulee vähemmästäkin, kun netissä ihmiset kuolee nauruun ja osa vihaa, kun työjnjälki on aivan perseestä. Kuitenkin isännöitsijän mielestä se on hyvä ja hyvän rakennustavan mukaista.

14.6.2017 – ”Sä oot tyhmä – sulla viiraa päässä”

Otimme aamulla yhteen urakoitsijan kanssa, koska olisin halunnut ottaa 1! päivän aikalisän urakassa eli työmaa olisi keskeytynyt päiväksi. Asioiden selvittely ei kelvannut syyksi ja urakoitsija sanoi, että hän laskuttaa 40 euroa tunnilta siltä päivältä. Pääasiassa hän on tehnyt 3-5 h urakkapäiviä ja yleensä lähtenyt jo 13-14 aikoihin kotiin. Mielestäni on melko kaksinaamaista itkeä tuolla työtahdilla yhden päivän perään. Asia olisi hieman eri jos tämä tekisi oikeasti urakkapäiviä eli vähintään normaalipäivää tai mieluummin pidempää ja kenties viikonloppuisin. Tähän hän ei ole kuitenkaan nähnyt tarvetta, joten en pidä mitenkään oikeudenmukaisena kieltää vapaata, koska sille oli syykin ja toisekeen siitä ei olisi tosiasiallisesti aiheutunut mitään haittaa tai menetystä urakoitsijalle.

Kunhan aloitti tämän kiristämisen, niin menetin malttini – totaalisesti. Urakoitsija on muutenkin täysin yhteistyökyvytön, joten ei ole ihmekkään, kun mitään asiakkaan toiveita ja kommenteja ei otetaan huomioon. Jopa laiminlyödään asioita, kuten WC-istuimen siirto, kun ”ei mua kiinnosta miten se tulee”. Kun hän sitten saapui työmaalle, niin alkoi armoton läksystys siitä, että kuinka tyhmä olen ja miten mulla viiraa päässä.

15.6.2017 – ”Seinien tasoitusta”

Aika merkityksetön päivä ilman ihmeellisyyksiä. Kumma juttu tässä urakassa.

16.6.2017 – ”Tänään laitetaan vesieristeet”

Ja vauhdillahan ne laitettiinkin.Primerit saatiin pintaan 9.00 ja jo 9.30 ensimmäinen vesieristekerros lätkittiin vartissa pintaan.

Parin tunnin päästä 11.30 toinen kerros kera saumanauhojen perään. Purkissa lukee kuivatus ajaksi 6h kerrosten välillä ja nyt meni 2 h.
Toisen kerroksen annetaan kuivua 12h, mutta se täyttyy tässä tapauksessa hyvin, koska se odotella laattoja yli 48h.

 

 

 

You may also like...

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *