Taloyhtiön johdon suurimmat synnit 1…n

  1. Osakkailta ts. yhtiökokoukselta ei pyydetä edes mielipidettä urakoitsijavalinnasta saati lupaa jättää hanke kilpailuttamatta
  2. Yhtiökokouksen keskeiset hankemateriaalit, kuten rahoitus- ja vastikelaskelmat, toimitetaan vasta 2 päivää ennen kokousta
  3. Yhtiökokouselta pyydetään ainoastaan rahaa; ei mielipidettä mistään, ei lupaa mihinkään – varsinaisesta urakasta ei keskustella mitään
  4. Urakoitsijaksi ”valitaan” puheenjohtajan kaveri, joka on toiminimiyrittäjä
  5. Urakoitsijalla ei ole omaisuutta
  6. Urakoitsijan antama takuu on enintään 2 vuoden nk. perävalotakuu
  7. Urakoitsija  on tehnyt huolimatonta jälkeä ja rakentaa hyvän rakennustavan vastaisesti (lisää kuvia)
  8. Urakoitsijalla ei ole vedeneristykseen vaadittavaa henkilösertifikaattia
  9. Urakoitsija käyttää pimeää työvoimaa eikä yhtiön johto kerro työntekijän nimeä saati että tällä olisi veronumero
  10. Yhtiön johto ei tiedota mitään urakoista pl. alkamispäivämäärän
  11. Yhtiön johto ei toimita osakkaille minkäänlaista urakkasuunnitelmaa
  12. Yhtiön johto ei toimita osakkaille lisätöitä koskevaa hinnastoa
  13. Yhtiön johto perustelee kaiken oikomisensa kiireellä, vaikka ko. remontteja on lykätty jo 20 vuodella teknisen pitoiän yli… 
  14. Yhtiön johto perustelee  kiireen perättömillä ja sellaisiksi jo todistetuilla kosteusvaurioepäilyillään; yhtiö ei siis edes suostu tutkimaan asiaa vaan pelkästään arvailee
  15. Yhtiön johto kiusaa yhtä osakasta näillä perättömillä jutuillaan eikä muita peruskorjaamattomien huoneistojen omistajia häiritä mitenkään saati että pakotettaisiin oma-aloitteiseen remonttiin
  16. Yhtiö esittää aina, että kaikki osakkaan vika tai osakas valehtelee tai esittää osakkaan väittämän täysin perättömäksi tai  vastaa siihen täysin perättömällä väittämällä
  17. Yhtiön johto on todennut yhtiökokouksessa, etteivät tiedä onko vika osakkaan on lukutaidossa vai missä
  18. Yhtion johto on todennut, ettei heidän tarvitse tehdä mitään ellei osakas erikseen pyydä hallitusta toimimaan sen lisäksi, että ilmoittaa kiinteistöön liittyvistä ongelmista
  19. Yhtiö vaatii osakkaalta enemmän kuin laki sallii; osakkaan vastuulla olevissa kunnossapitotöissä, jotka eivät kosketa yhtiön tai toisen osakkaan vastuulla olevia rakenteita taikka aiheuta niille vaaraa, tulee käyttää sertifoitua tekijää
  20. Ylipäätään yhtiön johdon tapa menetellä villin lännen tyyliin, jossa lailla ja säädöksillä ei ole merkitystä ja huoneistojen kohdalla menetellään eri tavoin, kun ne on säädetty siksi, ettei nimenomaan tulisi epäselvyyksiä
  21. Yhtiön toiminnantarkastaja on hyökännyt osakasta vastaan hallitusjäsenyydestä äänestettäessä, ettei tämä voi lähteä hallitukseen ajamaan vain omia asioitaan
  22. Isännöitsijä väittää vastaan, ettei hanat kuulu yhtiön vastuulle, vaikka ne nimenomaan lain mukaan kuuluu eikä niitä ole yhtiöjärjestyksellä siirretty osakkaille; me olemme ostotilanteessa sitoutuneet lakiin ja yhtiöjärjestykseen, ja jos muuta ei kerrota, niin se ei päde
  23. Yhtiö ja urakoitsija yhdessä syyttävät osakasta kaikista remontin puutteista vaikka osakas ei ole kuin katsonut remonttia
  24. Yhtiön johto tuskin tulee edes pyytämään anteeksi käytöstään saatika että kantaisi vastuunsa, myöntäisi virheensä ja korvaisi aiheuttamansa vahingot

Ainoa oikea teko yhtiön johdolta oli palkata ulkopuolinen valvoja kylpyhuoneremonttiin. Luultavasti senkin kustannuksia tullaan karhuamaan osakkaalta jos ei kokonaan, niin muutostöiden osalta, vaikka tilat ovat yhtä ja samaa.

Lisäksi tajusivat ottaa sertifioidun vedeneristäjän, josta niin ikään tullaan luultavasti laskuttamaan osakasta… Mutta me emme ole tehneet mitään ylimääräisiä sitoumuksia ja taloyhtiö on valinnut omaan remonttiinsa nämä tekijät. 

You may also like...

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *