80-luvun rivitalohuoneiston remontointia
Jotenkin ei ihmetytä, että meidän taloyhtiön ulkoalueiden hoitokulut on noin 7-kertaiset suhteessa muihin pääkaupunkiseudun rivitaloyhtiöihin, ainakin tilastojen valossa. Osakasisännöitsijä vastaa ulkoalueiden hoidosta Ulkoalueiden hoidosta vastaava eli osakasisännöitsijä ts. kiinteistöhuoltofirman omistaja, on isoon ääneen yhtiökokouksissa...
Miltä tämä kuulostaisi omaan korvaasi? Entäpä sitten, kun se tehtäisiin kaikkien muiden edessä? Ja etenkin, kun sille ei ole mitään perusteita? Näin toimivat eläkeläiset. Aikuiset ihmiset. Kokeneet ja ”viisaat” ihmiset. Tämä loistava esimerkki siitä,...
Laskin viimeisimmän päättyneen tilikauden osalta toimitetun tilinpäätöksen perusteella vertailun suosiollisen remontin ja riitelyn välille. Ja kuten arvata saattaa, niin riitely ei kannata: riitelyn kustannuksilla olisi katettu yli 50 % remonttikustannuksista ja kukin osakas säästi...
Suureksi hämmästykseksi sain eräänä aamuna viestin, että tilat on tarkastettu ja hyväksytty. Mitään ennakotietoa tästä lopputarkastuksesta ei annettu eikä osakasta todellakaan kutsuttu lopputarkastukseen. Mitään korjauskehoituksia ei oltu kirjattu niitä löytyi sieltä täätlä. Tuntuu kummalliselta,...
Aloin ihmettelemään, kun oli kulunut jo kuukausia ylimääräisistä yhtiökokouksista. Mistään ei kuitenkaan oltu tiedotettu mitään, joten päätin tiedustella asiaa isännöitsijältä. Vastaus oli jotain aivan muuta kuin saattaisi hyvän hallintotavan ja kunniallisen menettelyn mukaan odottaa....
Näinkö toimii vastuullinen ja luotettava toiminnantarkastaja? Tuskin, mutta näin toimii meidän toiminnantarkastaja. Hän ilmoitti eroavansa tehtävästä, mikäli joutuu tekemään sitä tehtävää, joka hänelle on uskottu: varmistaa päätösten lainmukaisuus ja mikäli oma asiantuntemus ei siihen...
Kuva Todd Quackenbush on Unsplash Perin saamaton urakoitsija on jo 8 viikkoa piessyt meidän pienehköä kylpyhuonetta ja saunaa kasaan. Työssä ja työnteossa on jatkuvasti huomautettavaa: seinät tehdään vinoon, seinälaatat kiinnitetään väärinpäin, lattialaatat ovat epätasaisesti...
Tänään havahduin omataloyhtio.fi-sivustolla julkaistuun viikon kysymykseen: voiko taloyhtiön hallitus pakottaa osakkaan remonttiin? Kysymys ja vastaus löytyvät sivulta: https://www.omataloyhtio.fi/artikkelit/13884/voiko_taloyhtion_hallitus_pakottaa_osakkaan_remonttiin.htm.Onkin aika laittaa tulostin laulamaan ja välittää tämä viesti sekä osakkaille että taloyhtiön johdolle. Liitteeksi tulee luonnollisesti...
Osakkailta ts. yhtiökokoukselta ei pyydetä edes mielipidettä urakoitsijavalinnasta saati lupaa jättää hanke kilpailuttamatta Yhtiökokouksen keskeiset hankemateriaalit, kuten rahoitus- ja vastikelaskelmat, toimitetaan vasta 2 päivää ennen kokousta Yhtiökokouselta pyydetään ainoastaan rahaa; ei mielipidettä mistään, ei...
Pahin painajainen kävi toteen: urakoitsija munasi seinälaatoituksen, joka ei ollut mitenkään tavallisesta laatoitustyöstä poikkeava. Lopputulos oli se, että osa laatoista oli asennettu väärin päin (kaikki samaa laattaa), jolloin laattojen muodostama kuvio ei kohdistunut. Urakoitsija...
Kaiken takana on hallitus ja huono isännöitsijä. Asuntomme arvo on sulanut heidän toimenpiteidensä johdosta lähes nollaan alle vuodessa. Kaikki alkoi laittomasta käyttökiellosta, joka on tehnyt yhtiöstä niin vastenmielisen, ettei tänne kukaan halua muuttaa. Seuraavaksi...
Suihkunurkan kohdalta alajuoksut nostettiin pois betonista, joten seinärakenne tehtiin uusiksi. Tässä yhteydessä oli siis luontevaa siirtää myös saunan oviaukkoa, jotta se tulisi tilan keskelle ja mahdollistaisi paremman tilan käytön. Ajatuksena kaunis ja yksinkertainen – käytäntö...
Kylläpä se olikin helpottava tunne, kun ei tarvinnut itse kääntää ja vääntää isännöitsijän ja urakoitsijan kanssa. Sitä varten on olemassa ihan oma ammattikin, mutta sen etuihin kuuluu, että siinä ei tarvitse vääntää isännöitsijän ja...
